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ZUAZUA ARQUITECTURA.   I.T.E.s 

Z.A. es un Estudio Técnico especializado en la realización de Inspecciones Técnicas de Edificios (I.T.E.).

Nuestra experiencia en patologias edificatorias garantiza el correcto mantenimiento y la seguridad de su inmueble. Para ello revisamos fachadas, cubiertas,   estructuras, instalaciones de aguas y saneamiento  o cualquier lesión originada por vicios del edificio. 

    

¿Que es la I.T.E?  

Las siglas I.T.E significan "Inspección Técnica del Edificio". Es una revisión para edificios de más de 50 años de antigüedad, debiendose realizar a partir de esta primera inspección obligatoriamente cada 10 años. Sin embargo es recomendable realizar una primera I.T.E. a partir de los 30 años de la construcción del inmueble, ya que es cuando habitualmente comienzan a detectarse las primeras deficiencias en el mismo. Determina y acredita el estado de seguridad y conservación de los elementos estructurales y constructivos del inmueble. Todos los edificios de Vizcaya están obligados a pasar esta inspección, ya sean para uso residencial, industrial, comercial o de cualquier otro tipo.  

¿Quién está obligado a solicitar una I.T.E.?

Obligatoriamente, según la Ley de Vivienda de 2011, todos los propietarios y/o comunidades de propietarios de todo tipo de inmuebles. Adicionalmente, cualquier ayuntamiento puede requerir de los propietarios este informe técnico y caso de comprobar que no se ha realizado, ordenar su realización a costa de los propietarios.

Asímismo, la Orden del 29 de Diciembre de 2006 de la Consejería de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco señala que, para la obtención de ayudas y subvenciones a la rehabilitación de edificios, si estos tienen más de 50 años es requisito previo indispensable la realización y presentación del informe de la I.T.E. corrrespondiente.

¿Que ocurre si la I.T.E. es favorable?

En el caso de que a nuestro juicio el edificio se encuentre en buenas condiciones, el resultado de la I.T.E. será favorable. Los propietarios no estarán obligados a hacer obras y el expediente será archivado por el Ayuntamiento hasta la siguiente inspección, dentro de 10 años.

 

¿Y si es desfavorable?

Se refleja en el informe, describiendo las lesiones encontradas su gravedad y su solución, y se establecen unos plazos aproximados para llevar a cabo las obras de reparación del edificio.

  

 



 

 

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t.94 424 61 49 m.670 95 94 37 zuazuaarquitectura@yahoo.es
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